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Dans cette première vidéo, je suis ravi de te présenter les bases de l'investissement immobilier. Je vais aborder des croyances courantes et expliquer pourquoi l'immobilier est un levier puissant pour construire un patrimoine. Je vais également discuter des taux d'intérêt et de leur impact sur le marché immobilier. Je te demande de bien prendre en compte ces informations pour mieux comprendre les opportunités d'investissement qui s'offrent à toi.

Avant le financement, il faut trouver le bon bien : consultation d’annonces, visites, comparaisons… Cette vidéo retrace les étapes clés de la recherche immobilière. L’objectif : dénicher la perle rare avant d’aller voir la banque.

Dans cette vidéo, je vous présente les bases essentielles pour démarrer efficacement votre recherche immobilière. Nous aborderons l'importance de définir votre budget, vos critères de recherche, et l'analyse de la localisation. Je vous encourage à bien réfléchir à vos besoins personnels avant de commencer, afin d'éviter des recherches inutiles. Je vous demande également de préparer vos critères de recherche pour notre prochaine vidéo, où nous approfondirons l'analyse du marché immobilier.

Dans cette vidéo, je vous explique l'importance de la recherche immobilière et comment optimiser votre analyse. Nous avons déjà posé les bases dans la première partie, et ici, je vais approfondir les critères à considérer, comme l'évolution des prix et la performance énergétique des logements. Je vous encourage à consulter le site de l'INSEE pour obtenir des données précises sur le marché. Il est crucial de demander un diagnostic de performance énergétique récent pour évaluer les coûts et les travaux nécessaires. Je vous demande également de vérifier les critères techniques et financiers pour optimiser votre recherche.

Bonjour à tous! Aujourd'hui, je vous partage mes conseils lors de la visite d'un bien immobilier. Nous abordons des points essentiels tels que l'inspection de la copropriété, les signes à repérer, l'évaluation des installations électriques et de plomberie, ainsi que des astuces pour anticiper les coûts et vérifier les équipements inclus. N'oubliez pas de noter vos observations et de poser des questions à votre agent immobilier ou notaire si besoin. Bonne visite!

Dans cette vidéo, je partage des conseils essentiels pour visiter un bien immobilier. Je couvre des aspects cruciaux comme l'état des fondations, l'isolation thermique, et les systèmes de chauffage. Je souligne l'importance de vérifier les fenêtres, la plomberie, et l'électricité, tout en recommandant de faire appel à des spécialistes en cas de doute. Je demande également à ce que vous preniez des notes sur l'état général du bien et que vous vous projetiez dans l'espace.

Dans cette vidéo, je t'explique les différents aspects de l'investissement dans le neuf, y compris les avantages et les inconvénients que cela peut comporter. Nous aborderons des points cruciaux comme la localisation, les contraintes opérationnelles, et les risques liés à l'achat d'un bien qui n'est pas encore construit. Je te demande de bien réfléchir à ces éléments avant de t'engager dans un projet d'investissement.

Dans cette vidéo, je t’explique tout ce que tu dois savoir avant d’acheter et les pièges à éviter. Tu découvriras les meilleures stratégies pour sécuriser ton investissement. Regarde bien jusqu’au bout pour éviter les erreurs classiques !

Dans cette vidéo, je te guide à travers les étapes essentielles pour faire une offre sur un bien immobilier. Nous allons aborder les modules sur la formulation d'une offre, l'analyse des prix du marché et la gestion des options. Je te donne des exemples concrets pour t'aider à négocier le prix en fonction des caractéristiques du bien et des frais associés. Je te demande de bien prendre en compte les informations sur les prix du marché et de comparer les biens avant de faire ton offre.

Tu vas voir comment repérer une bonne annonce, appeler un agent immobilier pour avoir les infos clés, et surtout savoir si c’est une vraie bonne affaire. L’objectif : t’apprendre à analyser vite et bien, éviter les pièges et faire les bons choix. Que tu sois débutant ou que tu veuilles booster tes skills en immo, cette méthode te donnera des bases solides pour avancer malin.

Dans cette vidéo, on t’explique la fiscalité immobilière de façon claire et accessible.

Tu vas comprendre comment ça marche, ce que tu peux déduire, et comment payer moins d’impôts.

Parfait si tu veux investir sans te tromper !

Pour obtenir un financement bancaire immobilier, il faut définir son projet, évaluer sa capacité d’emprunt et constituer un dossier solide. Cette vidéo te guide à travers ces étapes clés. Prépare-toi à convaincre ta banque !

Dans cette vidéo, je t’explique comment préparer ton dossier, les attentes des banques, et les spécificités du financement quand on n’a pas de CDI.

Un point complet pour mettre toutes les chances de ton côté pour l'achat de ta résidence principale.

Dans cette vidéo, je t’explique comment préparer ton dossier, les attentes des banques, et les spécificités du financement quand on n’a pas de CDI.

Un point complet pour mettre toutes les chances de ton côté.

On reprend l'ensemble des élénents de la video : Financement de mon premier toit adapté à l'investissement locatif.

Dans cette vidéo, je vous explique les différents frais liés à l'achat d'un bien immobilier, notamment les frais de notaire et la taxe foncière. Je souligne l'importance de demander au propriétaire actuel le montant des taxes foncières pour bien préparer votre budget. Je vous invite également à réfléchir à votre situation financière et à la nécessité d'une assurance emprunteur. Prenez des notes et n'hésitez pas à poser des questions si quelque chose n'est pas clair !

Si tu changes de statut en cours de route pour devenir salarié, je t’ai préparé une autre vidéo spécifique à cette situation.

À regarder uniquement si tu passes d’indépendant à actif salarié pendant ton projet.

Apprends à mieux gérer ton compte bancaire avec des conseils simples et pratiques. Découvre comment suivre tes dépenses, éviter les frais inutiles et optimiser ton budget. Prends le contrôle de tes finances dès aujourd’hui !

Dans cette vidéo, je te donne des conseils essentiels pour bien préparer ton rendez-vous bancaire. Je souligne l'importance de rassembler tous les documents nécessaires, comme les attestations de revenus et les tableaux d'amortissement, afin de maximiser tes chances d'obtenir un prêt. Je te demande également de vérifier la cohérence de tes documents et de préparer un plan de financement avant de visiter des biens. Assure-toi d'avoir tout en ordre pour que ton dossier soit solide.

Dans cette vidéo, avec Arold, on applique des cas concrets pour mieux comprendre la fiscalité immobilière. Pas de théorie compliquée, juste du réel pour t’aider à y voir clair. Une approche simple et pratique pour maîtriser ta fiscalité !

Dans cette vidéo, je discute avec Arold d’un sujet crucial pour tout investisseur ou entrepreneur : comment optimiser sa fiscalité grâce au déficit et à l’amortissement. On vous explique simplement comment fonctionne le système fiscal français, et surtout comment l’utiliser à votre avantage pour réduire légalement vos impôts.

Dans cette vidéo, je t'explique en détail les étapes essentielles à suivre pour l'achat d'un bien immobilier. De la négociation du prix à la signature de l'acte de vente, je te guide à travers chaque phase importante du processus. Assure-toi de bien comprendre les démarches à suivre pour devenir propriétaire en toute sérénité.

Après l’acquisition du bien, place aux dernières étapes : démarches administratives, préparation de l’emménagement et dernières préconisations. Cette vidéo t’explique comment finaliser sereinement ton projet immobilier. Reste bien jusqu’à la fin pour ne rien oublier !

Dans cette vidéo, je te parle de la rénovation de ta résidence principale. Je te donne des conseils sur la recherche de bons artisans, les assurances nécessaires, et comment bien rédiger un devis. Je partage également des astuces pour moderniser ton espace, surtout si tu envisages une revente. Je te demande de bien vérifier les informations sur les artisans et de mettre en concurrence les devis pour obtenir le meilleur prix.

Dans cette vidéo, je te donne des conseils pratiques pour rénover ta résidence locative, en prenant l'exemple d'un studio. Je couvre des points essentiels comme l'importance de la garantie décennale des artisans, la nécessité de comparer les devis, et comment échelonner les paiements pour éviter des frais excessifs. Je te demande également de faire un suivi régulier du chantier pour assurer que tout se passe bien.

Je te montre toutes les étapes à suivre quand tu es propriétaire de ton bien. Contact avec la copropriété, points clés sur l’assurance et la protection juridique : rien n’est oublié. Suis cette vidéo pour bien protéger ton logement en tant que propriétaire occupant.

Je t’explique toutes les étapes à suivre quand tu loues ton bien, en courte ou longue durée. Contact avec la copropriété, assurances spécifiques, protection juridique : tout est passé en revue. Regarde cette vidéo pour sécuriser ta location en toute sérénité.

Salut, dans cette vidéo, je partage des conseils essentiels pour acheter ta résidence principale. Je discute de l'importance de choisir un lieu stratégique et de prendre en compte divers paramètres avant de faire un achat. Je souligne également l'impact des taux d'intérêt sur ta capacité d'emprunt et comment négocier avec les banques. Je te demande de bien réfléchir à ton projet d'achat et à tes besoins futurs, car cela influencera ta décision.

Dans cette vidéo, je t’explique comment calculer et optimiser la rentabilité de ton bien immobilier. Je partage mes chiffres, les méthodes de calcul et les options de location comme le meublé ou la saisonnière. N’oublie pas de consulter le fichier joint pour faire tes propres calculs.

Petite précision : Sarah était dans un chantier au moment de l’enregistrement, et comme la maison était vide, le son est un peu particulier, donc évite de mettre le volume trop fort.

Bonjour, je suis Valentine et dans cette vidéo, je vous parle de l'importance cruciale de la sélection des locataires pour une gestion locative réussie. J'explique comment un mauvais choix peut entraîner des problèmes financiers et de réputation, tandis qu'un bon locataire peut garantir une location sans accroc. Je vous demande de bien analyser les dossiers des candidats et de prendre le temps nécessaire pour faire le bon choix.

Dans cette vidéo, je vous présente une comparaison entre deux stratégies d'investissement immobilier : la location longue durée et la location courte durée. Je partage mon expérience personnelle en tant qu'investisseuse dans le secteur bancaire et j'explique les avantages et inconvénients de chaque option. Je vous encourage à réfléchir aux questions clés concernant la rentabilité, la gestion et les risques associés à chaque type de location. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou besoin d'éclaircissements.

Salut ! Dans cette vidéo, je te partage des conseils pratiques pour réussir ta location saisonnière. Je te parle de l'importance de créer une annonce attrayante sur des plateformes comme Airbnb et Booking, et je te donne des astuces pour te démarquer. Je mentionne également les frais à prendre en compte et l'importance de la gestion des réservations. Je te demande de réfléchir à la rentabilité de ta location et à la possibilité de gérer cela seul ou avec un professionnel.

Dans cette vidéo, je te parle du permis de louer, une autorisation nécessaire pour mettre en location un logement. Bien que ce principe existe depuis 2014, il est crucial de comprendre comment l'obtenir. Je te guide à travers les étapes administratives, y compris le dépôt de dossier et les documents requis. Je te demande de vérifier si ta commune a instauré ce permis et de te renseigner sur les conditions spécifiques.

Dans cette vidéo, je te montre pas à pas comment le déclarer sur les sites officiels de l’État. Tu sauras où aller, quels formulaires remplir et quelles erreurs éviter. Un guide simple et concret pour être en règle dès le début !

Dans cette vidéo, je partage des points clés à considérer lors de l'achat d'un bien immobilier en vue d'une revente future. Je souligne l'importance de l'emplacement, de la luminosité, et de l'agencement fonctionnel de l'espace. Je mentionne également les charges de copropriété et l'impact des diagnostics de performance énergétique. Je demande aux spectateurs de prêter attention à ces éléments pour éviter des pertes financières lors de la revente.

Dans cette vidéo, on explore les impacts juridiques et fiscaux du concubinage et du PACS. On parle aussi de succession, de donations et de l’importance d’anticiper la transmission de patrimoine. Des infos clés pour protéger tes proches et éviter les mauvaises surprises.